Personal Shopper Immobilien auf Gran Canaria · Miyabi Homes
Eine Immobilie auf Gran Canaria zu kaufen, kann überwältigend sein. Es gibt zu viele Optionen, zu viele Informationen und zu viele Entscheidungen ohne Kontext. Als Personal Shopper Immobilien bin ich nicht hier, um dir wahllos Häuser zu zeigen. Ich bin hier, um dir zu helfen, die richtige Wahl zu treffen.
Die meisten Käufer brauchen nicht mehr Anzeigen zu sehen. Sie müssen den Markt besser verstehen, klar definieren, wonach sie wirklich suchen, und den Lärm reduzieren. Genau hier verändert eine professionelle Begleitung die gesamte Erfahrung.
Du verbringst Wochen damit, Immobilien zu besichtigen, die nicht wirklich passen, machst Besichtigungen, die dir nichts bringen, zweifelst ständig an Preis, Lage oder Potenzial, und hast das Gefühl, Zeit zu verlieren, ohne wirklich voranzukommen.
Du hast von Anfang an mehr Klarheit, weniger irrelevante Optionen, gezielte Besichtigungen und deutlich fundiertere Entscheidungen, weil der gesamte Prozess besser gefiltert und durchdacht ist.
Weniger Besichtigungen. Bessere Entscheidungen. Weniger Lärm. Mehr Klarheit. Weniger Druck. Mehr Kontrolle. Gut kaufen bedeutet nicht, zu hetzen. Es bedeutet, sich zu fokussieren.
Dieser Prozess ist darauf ausgelegt, dass du strukturierter, fokussierter und mit weniger Aufwand vorankommst.
Bevor wir uns Immobilien ansehen, klären wir gemeinsam Ziel, Budget, Immobilientyp, Lage und Zeithorizont. Ein guter Kauf beginnt mit einer guten Definition.
Ich wähle Optionen aus, die für dich wirklich Sinn ergeben. Ich schicke dir keinen Berg von Anzeigen. Ich helfe dir, den Lärm zu reduzieren, damit du klar sehen kannst.
Besichtigungen sind kein Immobilientourismus mehr, sondern werden zu gut ausgerichteten Entscheidungen. Weniger Aufwand, mehr Qualität.
Es geht nicht nur darum, ob es dir gefällt oder nicht. Es geht darum zu bewerten, ob es zu dir passt, ob es wirtschaftlich Sinn ergibt und ob es wirklich deinem Kaufziel entspricht.
Wenn sich eine echte Gelegenheit ergibt, helfe ich dir, mit mehr Klarheit in Verhandlung, Dokumentation und Entscheidungsfindung voranzukommen. Ich begleite dich während des gesamten Prozesses, bis zum Tag der notariellen Unterzeichnung.
Ich arbeite mit einem Auftragsvertrag ("contrato de encargo") und einer Kostenvorauszahlung ("provisión de fondos"). Das bedeutet, dass mein Engagement für dich von Anfang an real ist: Ich schicke dir keine Anzeigen, damit du anschließend auf eigene Faust oder über eine andere Agentur kaufst.
Bei Unterzeichnung des Auftragsvertrags wird eine Kostenvorauszahlung von 3.000 € + IGIC fällig. Sie deckt die Kosten des Auftrags (Suche, Marktfilterung, Besichtigungen und Verwaltung) für maximal 12 Monate ab. Dieser Betrag ist nicht erstattungsfähig, da er die Arbeit und die Kosten abdeckt, die von Anfang an entstehen.
Die Kostenvorauszahlung ermöglicht es mir, von der ersten Minute an echte Zeit und Ressourcen in deine Suche zu investieren, statt einfach "abzuwarten, was passiert". Alle Honorare des Auftrags, einschließlich dieser Vorauszahlung, werden vor Beginn schriftlich im Vertrag festgehalten.
Ich verschwinde nicht, sobald du etwas gefunden hast, das dir gefällt. Ich begleite dich bei der Verhandlung, bei der Prüfung der Unterlagen und bin am Tag der notariellen Unterzeichnung an deiner Seite. Mein Auftrag endet, wenn du die Schlüssel in der Hand hältst – nicht vorher.
Ich stehe mit den meisten Immobilienagenturen auf Gran Canaria in Kontakt: Ich bin es, der anruft, um zu erfahren, ob sie etwas haben, das dich interessieren könnte – oft noch bevor es veröffentlicht wird. Wenn nötig, führe ich die erste Besichtigung mit der Agentur selbst durch, damit du keine Zeit verlierst, falls die Immobilie nicht passt, und ich fordere alle Unterlagen zu jeder Immobilie an, um sie zu prüfen und zu kontrollieren, bevor du sie siehst. So erhältst du Zugang zu deutlich mehr Markt, als du auf eigene Faust sehen würdest, ohne selbst Dutzende von Agenturen anrufen zu müssen.
Es ist normal, dass ein Käufer ohne jede Verpflichtung mit mehreren Agenturen gleichzeitig spricht. Deshalb arbeite ich mit einem Auftragsvertrag: Ich brauche nicht einfach dein Vertrauen, ich brauche einen klaren Rahmen, in dem wir beide wissen, was jeder erhält. Das ermöglicht es mir, echte Zeit in deine Suche zu investieren, statt meine Aufmerksamkeit auf hundert verschiedene Klienten zu verteilen.
Alles wird vor Beginn im Auftragsvertrag festgehalten: Leistungsumfang, Honorare und Fristen. So weißt du genau, was du für dein Vertrauen bekommst, und ich kann echte Zeit darauf verwenden, die richtige Immobilie für dich zu finden – statt dir Anzeigen zu schicken, die jeder auf einem Portal sehen kann.
Wenn wir nach 12 Monaten keine passende Immobilie gefunden haben, arbeite ich ohne zusätzliche Kosten weiter an deiner Suche, bis wir Erfolg haben. Dein Auftrag verfällt nicht, nur weil es nicht auf Anhieb geklappt hat.
Wenn du dieses kurze Formular ausfüllst, kann ich dein Kaufprofil besser verstehen und dir über WhatsApp mit mehr Kontext und Präzision antworten.
Vertrauen ist kein Slogan, sondern die Grundlage jedes Geschäfts.
Abgeschlossene Verkäufe 2025/20267.250.000 €
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